Новостройки по ул. Московская (2)

Сегодня был на консультации у зам.директора ФГБУ "ФКП Росреестра по Калининградской области", с ее слов:
1) приобщение лоджии к общей площади законно, так как это помещение отапливаемое;
2) использование в техпаспорте дома наименования "вспомогательное" вместо "лоджия" с учетом п.1) не несет никакой нагрузки;
3) для получения кадастрового паспорта на квартиру потребуется технический план квартиры и паспорт гражданина РФ;
4) технический план на квартиру разрабатывается кадастровым инженером за отдельную плату (каждый самостоятельно или по общей заявке)

Прикольно, зачем Вы консультируесь в Росреестре по поводу замеров БТИ? Это не зона компетенции Росреестра...
у Вас три пути - или верить чиновникам, или самим изучать законодательство, или доверить это юристам.
Вам решать. А раз уж Вас непрофильный чиновник консультировал, то пускай объяснит:
1. На каком основании? - т.е. конкретно - документ, ведомство, дата. иначе это стыд и срам, а не заявление.
2. То-же, и почему это не является нарушением договора??? Договор - это юридический документ, в котором все термины имеют опять-же юридические определения, в том числе и "лоджия" и в том числе "вспомогательные помещения", первое исчезло, а второе вдруг появилось.
Желаете терпеть?
3. Да
4. да
Кто в лес, кто по дрова...

diveart пишет: Прикольно, зачем Вы консультируесь в Росреестре по поводу замеров БТИ? Это не зона компетенции Росреестра...
у Вас три пути - или верить чиновникам, или самим изучать законодательство, или доверить это юристам.

Была возможность и немного времени, - от этого мне хуже не стало. А Вы какой путь выбрали? Может есть реальные результаты по этому вопросу? Может есть официальные обращения на основе знаний законодательства или при помощи юристов? Или это просто размышления в слух?

Респект, Александр!
При учете того, что большинство (или все - я прецедентов не знаю) спустили все на тормозах, Вы хоть что-то делаете...

Александр-45 пишет: Была возможность и немного времени, - от этого мне хуже не стало.

Ухудшения самочувствия, безусловно, Вы не испытываете, ведь дама, наверняка, была приятная во всех отношениях. Однако, она либо не имеет юридического образования, либо преднамеренно ввела Вас в заблуждение, при этом не неся никакой ответственности за свободное толкование норм жилищного законодательства. Плохое то, что Вы ей поверили, а напрасно.
Она говорит: "приобщение лоджии к общей площади законно, так как это помещение отапливаемое", но п.5 ст.15 ЖК РФ гласит: "
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Никакой другой документ не имеет законной силы, если он уточняет или дополняет эту норму права. Поэтому слова зам.директора ФГБУ "ФКП Росреестра по Калининградской области" о якобы законности приобщения к общей площади квартиры площадей лоджии являются ложью.
Далее, по вспомогательным помещениям:
Из текста вышеприведенного п.5 ст.15 ЖК РФ видно, что в общую площадь жилого помещения включается "площадь помещений вспомогательного использования". Поэтому, изменение в документах названия "лоджия" на название "вспомогательное помещение" неслучайно - этим искусственно создается видимость "законности" подсчета общей площади жилого помещения.
Простой обыватель, не искушенный в подобного рода "игре" терминами и определениями, платил и будет платить за все, что скажут.
Все потому, что сэкономив на юристе при подписании договора ДУ с застройщиком, он обречен платить многократно потом, при приемке своей квартиры.

+1
шикарно, объяснять более нечего. ну и кто первый создаст прецендент?

diveart пишет: ну и кто первый создаст прецендент?

Это вряд ли произойдет. И дело здесь, даже, не в правовой неподготовленности людей, а в тонком расчете Застройщика на психологию дольщика.
С наиболее грамотными и настойчивыми Застройщик постарается договориться без лишенго шума с обеих сторон.

C новым годом 2013.
Ну что начнем понемногу))))))))))))
Кто что знает про подключения газа в дома?????????Пишите

Вряд ли. Сейчас новогодние каникулы у строителей тоже. На стройке никого нет.

Новогоднее фото двора (31.12.2012), немного мутного качества, т.к. через стекло снимали.